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来源：aoa彩票下载安装发布时间：2025-05-10 01:04:56

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深圳湾立异科技中心地处南山区科苑南路与高新南十道交汇处，坐落深圳市南山高新区南区中心区域，由深圳市属国企国际500强企业深圳市出资控股有限公司开发，深圳湾科技开展有限公司专业运营。项目定位为集科学技术立异企业研制工作、人才公寓、服务、商业配套等多功用于一体的现代化归纳体，以近300米的修建高度刷新片区城市天际线大修建，是片区科技园区的新手刺。

项目总出资约93亿元，用地面积近4万㎡，由2栋超高层、3栋高层修建组成，总修建面积约48万㎡，包含研制用房约27万㎡，宿舍约8万㎡，商业约3万㎡，停车位约1200个（包含246个充电桩）。

项目的研制用房坐落2栋A座及B座，以连体双子塔，构成极富人文特征的城市门户界面。在规划理念上，研制用房6－8层、34－36层，经过连廊将两栋独立的塔楼、空中大堂连为一体，除满意双塔工作、中高区换乘的需求外，还为园区公司能够供给公共休闲沟通区。园区地下共有3层，下沉式广场规划，联通整个园区，包含地铁、商业街、1200个停车位，以及公共交通接驳功用。

项目具有13米超高挑空双大堂和6m/s运速双轿厢进口电梯，高效通勤，晋级企业商务形象。规范层面积在2400-2700㎡，层高4.2m，能够灵敏组合，满意企业的定制化需求。幕墙选用Low-E玻璃，隔音隔热。双空中连廊供给舒适的休闲空间。高区可俯视沙河高尔夫、深圳湾沿海休闲带，山海稀缺景象一目了然。

园区的商业首要散布在1栋裙楼负一层至三层，集科技文创、商务服务、餐饮文娱、时髦乐活等多业态为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉溺式商业体会。现在园区已引进多家连锁品牌店，如星巴克、八合里牛肉火锅、润园四季椰子鸡、麦当劳、索尼体会展厅，以及儿童医疗、药店、银行等配套商业。

国企深投控扛鼎开发，深圳湾科技专业运营，集科学技术立异企业研制工作、人才公寓、服务配套等多功用为一体的现代化归纳体，300米高度刷新片区城市天际线，打造深圳湾科立异手刺

区域配套：项目周边盘绕深圳湾超级总部基地、前海深港现代服务业协作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地等多个总部集群，继续集聚工业高质量开展中心动力；项目紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园、深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华裔城，具有丰厚的精英人才资源及生态休闲资源，为企业未来的开展供给优质软性支撑。

交通方面：从项目动身，约10分钟可达深圳湾口岸，约15分钟抵达太子湾游轮母港及西丽归纳交通枢纽（规划中），约20分钟抵达福田高铁站，约30分钟抵达深圳宝安国际机场。项目与地铁2号线号线（在建）科苑站无缝联接，且自带公交首末站，接近沿海大路和深南大路，便利触达城市首要生活区、商务区、公园等。

工业集聚：深圳湾立异科技中心左邻深圳湾创业广场、右拥深圳湾立异广场两大明星服务渠道，已构成高科技上市公司研制基地集合的工业生态，引进字节跳动、冠捷视听、芯海科技等科技类企业和深圳市人才安居集团、担保集团、深重投集团等大型国有企业，一起同享深圳湾科技园区坐落南山的9大中心园区工业生态资源，共同在立异链、人才链、价值链深耕。